tư vấn cấp phép

Thế nào là bản vẽ xin phép xây dựng?

Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không.

Nếu bản vẽ xin phép xây dựng và hồ sơ cấp phép của bạn được duyệt thì trong vòng 10 ngày sau bạn sẽ nhận được giấy cấp phép (trường hợp đối với nhà ở nông thôn), và 15 ngày (trong trường hợp đối với nhà ở tại đô thị)

Bản vẽ xin phép xây dựng nhất định phải có trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng trong những trường hợp có nhu cầu xây dựng nhà ở tại đô thị, nông thôn hoặc sửa chữa nhà ở có sự thay đổi lớn về kiến trúc, kết cấu, và công năng sử dụng.

Trường hợp được miễn xin phép xây dựng khi xây nhà ở tại các vùng sâu vùng xa nằm trong khu vực chưa quy hoạch và trường hợp sửa chữa nhà ở không làm thay đổi về kiến trúc, kết cấu, và công năng sử dụng.

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

Tùy theo từng vị trí và tính chất công trình cần xây dựng mà yêu cầu về hồ sơ xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng sẽ có sự khác nhau, tuy nhiên yêu cầu chung cho một bản vẽ xin phép xây dựng sẽ bao gồm những phần cơ bản sau:

– Bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm mặt bằng vị trí công trình cần xây dựng trên lô đất và mặt bằng ranh giới lô đất.

– Bản vẽ bao gồm các mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt chính.

– Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng và các bản vẽ kết cấu chịu lực chính như móng, khung, tường, mái…

Ngoài ra đối với nhà phố cần có những mục chi tiết như:

– Mặt bằng tầng trệt bao gồm: Phòng ngủ, phòng khách, cầu tháng, sân trước, garage…

– Mặt bằng tầng 1: Phòng ngủ, cầu thang, giếng trời, wc chung, phòng ngủ, sân chơi, sân phơi, nhà kho…

– Mặt bằng ban công, cầu thang, phòng thờ…

– Ngoài ra còn có mặt đứng chính, mặt cắt dọc.

Trong trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có diện tích nhỏ hơn 250 m2 và dưới 3 tầng, không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ nhà được phép tự thiết kế cũng như xây dựng, đồng thời sẽ tự chịu trách nhiệm về độ an toàn của công trình mình thi công và các công trình lân cận.

Với nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng trong khi việc xin phép xây dựng cũng như hoàn tất các thủ tục ngày càng khó khiến chủ nhà mất khá nhiều thời gian.

Chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ nhanh nhất - tốt nhất - chính xác nhất đến với tất cả khách hàng tại khu vực Hà Nội.